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Rua Flor de Indio, 100

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Flor de Indio · 248 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
319
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–72 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (154m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (331m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Indio, 100

Transações registradas em Rua Flor de Indio, 100

Transações (248)

Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.742/m² · 72m² constr.
15/05/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.300/m² · 57m² constr.
11/05/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.389/m² · 57m² constr.
25/03/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.226/m² · 72m² constr.
24/03/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.396/m² · 72m² constr.
13/03/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.327/m² · 72m² constr.
29/01/2026 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.911/m² · 72m² constr.
18/12/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.801/m² · 72m² constr.
25/09/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 318.000
R$ 5.618/m² · 57m² constr.
23/09/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.188/m² · 72m² constr.
05/08/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.770/m² · 57m² constr.
02/07/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.050/m² · 72m² constr.
10/06/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.240/m² · 57m² constr.
14/04/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.212/m² · 57m² constr.
20/03/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.842/m² · 72m² constr.
11/03/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.389/m² · 57m² constr.
06/02/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.947/m² · 57m² constr.
21/01/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.594/m² · 57m² constr.
21/01/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.035/m² · 57m² constr.
03/01/2025 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 259.000
R$ 4.576/m² · 57m² constr.
11/11/2024 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.682/m² · 57m² constr.
16/10/2024 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 252.000
R$ 4.452/m² · 57m² constr.
08/10/2024 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.905/m² · 72m² constr.
07/10/2024 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.981/m² · 72m² constr.
03/09/2024 —
Rua Flor de Indio, 100
Indaiá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.682/m² · 57m² constr.
28/08/2024 —

Valores medianos em Rua Flor de Indio, 100

Últimos 12 meses
R$ 385.000
7 tx
Valor por m²
R$ 5.389/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.300/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Indio, 100

Volume de transações em Rua Flor de Indio, 100

13

Média de 13.1 transações/ano (248 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Indio, 100

Tipo de imóvel em Rua Flor de Indio, 100

Apartamento
248

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 248 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Indio, 100, no bairro Indaiá registrou 248 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Flor de Indio, 100

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 72 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Indio, 100

O edifício fica a 154m do metrô mais próximo, 331m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 1140m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Indio, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 248 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 154 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 248 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.