Rua Formosa, 312
Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Formosa · 34 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–166 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1255m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (120m)
Parque mais próximo
170m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Formosa, 312
Transações registradas em Rua Formosa, 312
Transações (34)
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.506/m² · 95m² constr.
03/06/2025
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 309.898
R$ 3.252/m² · 95m² constr.
16/04/2024
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.303/m² · 167m² constr.
05/12/2022
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.579/m² · 100m² constr.
13/06/2022
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.537/m² · 164m² constr.
15/07/2021
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.263/m² · 129m² constr.
13/07/2021
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.072/m² · 95m² constr.
20/11/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 314.195
R$ 3.297/m² · 95m² constr.
16/09/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.269/m² · 164m² constr.
02/09/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.842/m² · 164m² constr.
02/09/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.632/m² · 124m² constr.
15/05/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.460/m² · 103m² constr.
10/10/2018
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.692/m² · 167m² constr.
12/04/2018
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 604.000
R$ 3.626/m² · 167m² constr.
22/09/2017
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.775/m² · 95m² constr.
31/08/2017
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.355/m² · 95m² constr.
19/05/2017
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.026/m² · 147m² constr.
03/05/2017
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.659/m² · 164m² constr.
21/11/2016
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 391.550
R$ 3.898/m² · 100m² constr.
15/12/2015
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.727/m² · 164m² constr.
06/08/2015
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 304.969
R$ 3.638/m² · 84m² constr.
23/05/2014
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.932/m² · 112m² constr.
12/05/2014
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 323.745
R$ 3.139/m² · 103m² constr.
11/04/2014
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 384.668
R$ 3.702/m² · 104m² constr.
20/03/2014
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 588.192
R$ 3.944/m² · 149m² constr.
19/03/2014
—
Outros edifícios na Rua Formosa
Resumo rápido
O edifício na Rua Formosa, 312, no bairro Santa Tereza registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Formosa, 312
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1255 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.