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Rua Francisco da Veiga, 114

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco da Veiga · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–192 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (286m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco da Veiga, 114

Transações registradas em Rua Francisco da Veiga, 114

Transações (21)

Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.139/m² · 143m² constr.
19/06/2025 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.475/m² · 193m² constr.
30/10/2023 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.178/m² · 140m² constr.
01/04/2022 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.947/m² · 143m² constr.
08/07/2021 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.535/m² · 140m² constr.
04/11/2019 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.964/m² · 143m² constr.
04/06/2018 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.806/m² · 143m² constr.
31/03/2017 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.971/m² · 193m² constr.
27/11/2013 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 498.000
R$ 2.583/m² · 193m² constr.
22/11/2012 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.245/m² · 143m² constr.
26/12/2011 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.428/m² · 140m² constr.
29/07/2011 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 135.000
R$ 768/m² · 176m² constr.
14/10/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 702/m² · 143m² constr.
14/09/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.143/m² · 140m² constr.
11/08/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 702/m² · 143m² constr.
07/08/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.052/m² · 143m² constr.
05/08/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 683/m² · 176m² constr.
31/07/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.333/m² · 143m² constr.
28/07/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 223.000
R$ 1.593/m² · 140m² constr.
28/07/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 928/m² · 140m² constr.
24/07/2009 —
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 769/m² · 156m² constr.
24/07/2009 —

Valores medianos em Rua Francisco da Veiga, 114

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco da Veiga, 114

Volume de transações em Rua Francisco da Veiga, 114

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Francisco da Veiga, 114

Tipo de imóvel em Rua Francisco da Veiga, 114

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 221
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco da Veiga, 114, no bairro Monsenhor Messias registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Francisco da Veiga, 114

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 192 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco da Veiga, 114

O edifício fica a 286m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Veiga, 114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.