Rua Francisco da Veiga — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Monsenhor Messias · 208 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco da Veiga
Metrô
3377m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
419m (média)
65.3% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
297m (média)
81.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco da Veiga
Rua Francisco da Veiga, no bairro Monsenhor Messias, acumula 208 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (16 transações), ou R$ 4.036/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco da Veiga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco da Veiga
Em termos de infraestrutura, 82% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco da Veiga
R$ 4.036/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Francisco da Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco da Veiga
Transações (208)
Rua Francisco da Veiga, 107
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m² constr.
25/06/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 284
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.762/m² · 185m² constr.
05/05/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.855/m² · 83m² constr.
16/04/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 83
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 443.000
R$ 5.448/m² · 81m² constr.
08/04/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.066/m² · 80m² constr.
26/03/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 83
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.265/m² · 87m² constr.
27/02/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.036/m² · 74m² constr.
03/02/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.518/m² · 83m² constr.
23/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 511
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.685/m² · 122m² constr.
20/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
14/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 511
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.439/m² · 191m² constr.
16/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 55
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.449/m² · 112m² constr.
15/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 492
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.596/m² · 74m² constr.
12/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 104
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.460/m² · 83m² constr.
10/11/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 83
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 237.500
R$ 2.741/m² · 87m² constr.
10/10/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 492
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.622/m² · 74m² constr.
01/10/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 221
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.393/m² · 137m² constr.
21/09/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
25/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
14/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 88
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.409/m² · 81m² constr.
09/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.139/m² · 143m² constr.
19/06/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 221
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.942/m² · 131m² constr.
26/05/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 284
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.139/m² · 99m² constr.
23/05/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.363/m² · 74m² constr.
22/11/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.094/m² · 74m² constr.
29/08/2024
—
Edifícios em Rua Francisco da Veiga
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Veiga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco da Veiga?
O valor mediano de transação em Rua Francisco da Veiga nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.036/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco da Veiga?
Rua Francisco da Veiga acumula 208 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco da Veiga?
A Rua Francisco da Veiga fica no bairro Monsenhor Messias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco da Veiga são: Apartamento (201), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco da Veiga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco da Veiga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco da Veiga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco da Veiga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 208 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco da Veiga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco da Veiga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco da Veiga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco da Veiga é Médio (P3), representando 84% dos 307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.