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Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Belo Horizonte · Candelária · Rua Galdina Esteves da Silva · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (182m)
Escola mais próxima
570m
Parque mais próximo
389m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Transações registradas em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Transações (40)

Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.428/m² · 46m² constr.
07/07/2025 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.471/m² · 46m² constr.
01/07/2025 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.038/m² · 46m² constr.
07/06/2024 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.882/m² · 46m² constr.
02/05/2024 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.363/m² · 46m² constr.
01/06/2023 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.320/m² · 46m² constr.
08/07/2022 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.038/m² · 46m² constr.
31/05/2022 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
24/05/2022 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.038/m² · 46m² constr.
08/02/2022 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.821/m² · 46m² constr.
10/11/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.604/m² · 46m² constr.
16/08/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.363/m² · 46m² constr.
02/08/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.580/m² · 46m² constr.
18/05/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.124/m² · 46m² constr.
22/03/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.038/m² · 46m² constr.
16/03/2021 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.170/m² · 46m² constr.
18/08/2020 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.170/m² · 46m² constr.
24/12/2019 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.495/m² · 46m² constr.
29/11/2019 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.038/m² · 46m² constr.
10/09/2019 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
28/06/2019 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
19/05/2017 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.475/m² · 46m² constr.
10/10/2016 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.302/m² · 46m² constr.
16/06/2016 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.821/m² · 46m² constr.
08/03/2016 —
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
22/09/2015 —

Valores medianos em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Últimos 12 meses
R$ 158.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.428/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Volume de transações em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

2

Média de 2.5 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Tipo de imóvel em Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Galdina Esteves da Silva, 45, no bairro Candelária registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Galdina Esteves da Silva, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 182 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.