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Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Belo Horizonte · São Gabriel · Rua General Astolfo Ferreira Mendes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1425m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Adalberto Ferraz (513m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Transações registradas em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Transações (12)

Valores medianos em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Últimos 12 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.594/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Volume de transações em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Tipo de imóvel em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 285
15 transações
Nº 341
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313, no bairro São Gabriel registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.