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Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Belo Horizonte · Maria Goretti · Rua Geralda Diniz Miranda · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–94 m²
Escola mais próxima
787m
Parque mais próximo
115m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Transações registradas em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Transações (14)

Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.301/m² · 65m² constr.
11/10/2023 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.273/m² · 65m² constr.
07/04/2021 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.194/m² · 69m² constr.
05/03/2021 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 166.250
R$ 2.402/m² · 69m² constr.
22/02/2021 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.844/m² · 66m² constr.
09/04/2019 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.864/m² · 66m² constr.
27/09/2017 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.459/m² · 65m² constr.
25/02/2013 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.998/m² · 65m² constr.
05/02/2013 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.177/m² · 69m² constr.
30/01/2013 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.689/m² · 65m² constr.
29/11/2012 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.612/m² · 65m² constr.
27/11/2012 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.228/m² · 65m² constr.
08/08/2012 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.789/m² · 66m² constr.
20/06/2012 —
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 70.000
R$ 745/m² · 94m² constr.
25/05/2009 —

Valores medianos em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Volume de transações em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Tipo de imóvel em Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Geralda Diniz Miranda

Nº 258
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Geralda Diniz Miranda, 232, no bairro Maria Goretti registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 94 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Geralda Diniz Miranda, 232

O edifício fica a 787m da escola mais próxima, 115m do parque mais próximo, 493m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Diniz Miranda, 232

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.