Rua Geralda Diniz Miranda
Belo Horizonte · Maria Goretti · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geralda Diniz Miranda
Metrô
1899m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
878m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geralda Diniz Miranda
Rua Geralda Diniz Miranda, no bairro Maria Goretti, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Geralda Diniz Miranda
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geralda Diniz Miranda
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Geralda Diniz Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geralda Diniz Miranda
Transações (26)
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.301/m² · 65m² constr.
11/10/2023
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.809/m² · 96m² constr.
06/09/2022
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.273/m² · 65m² constr.
07/04/2021
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.194/m² · 69m² constr.
05/03/2021
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 166.250
R$ 2.402/m² · 69m² constr.
22/02/2021
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 166.500
R$ 2.509/m² · 66m² constr.
12/05/2020
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.844/m² · 66m² constr.
09/04/2019
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.970/m² · 72m² constr.
23/07/2018
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.864/m² · 66m² constr.
27/09/2017
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 131
Maria Goretti
Terreno
R$ 20.000
09/11/2015
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.920/m² · 106m² constr.
21/10/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.110/m² · 66m² constr.
11/06/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.210/m² · 72m² constr.
11/06/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.459/m² · 65m² constr.
25/02/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.998/m² · 65m² constr.
05/02/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.177/m² · 69m² constr.
30/01/2013
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.689/m² · 65m² constr.
29/11/2012
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.612/m² · 65m² constr.
27/11/2012
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 207
Maria Goretti
Casa
R$ 100.000
R$ 781/m² · 128m² constr.
23/11/2012
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.228/m² · 65m² constr.
08/08/2012
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.789/m² · 66m² constr.
20/06/2012
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 258
Maria Goretti
Terreno
R$ 70.000
01/06/2009
—
Rua Geralda Diniz Miranda
Maria Goretti
Terreno
R$ 70.000
25/05/2009
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 232
Maria Goretti
Apartamento
R$ 70.000
R$ 745/m² · 94m² constr.
25/05/2009
—
Rua Geralda Diniz Miranda, 131
Maria Goretti
Terreno
R$ 17.000
17/10/2008
—
Edifícios em Rua Geralda Diniz Miranda
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Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Diniz Miranda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geralda Diniz Miranda?
Rua Geralda Diniz Miranda acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geralda Diniz Miranda?
A Rua Geralda Diniz Miranda fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geralda Diniz Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geralda Diniz Miranda são: Casa (16), Apartamento (6), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geralda Diniz Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geralda Diniz Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geralda Diniz Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geralda Diniz Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geralda Diniz Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geralda Diniz Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geralda Diniz Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geralda Diniz Miranda é Médio (P3), representando 61% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.