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Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Belo Horizonte · Serrano · Rua Geraldo de Lima Viana · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual do Bairro Sarandi (232m)
Parque mais próximo
533m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Transações registradas em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Transações (10)

Valores medianos em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Volume de transações em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Tipo de imóvel em Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Geraldo de Lima Viana, 125, no bairro Serrano registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo de Lima Viana, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.