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M2Certo™

Rua Geraldo Porto, 105

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Geraldo Porto · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–130 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (345m)
Parque mais próximo
481m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geraldo Porto, 105

Transações registradas em Rua Geraldo Porto, 105

Transações (20)

Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.591/m² · 63m² constr.
26/02/2026 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.972/m² · 62m² constr.
26/02/2026 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
23/02/2026 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
08/01/2026 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
05/01/2026 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.844/m² · 62m² constr.
12/11/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.971/m² · 62m² constr.
10/10/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.507/m² · 62m² constr.
29/09/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.591/m² · 63m² constr.
29/09/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 225.405
R$ 3.598/m² · 63m² constr.
08/09/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.844/m² · 62m² constr.
25/08/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.496/m² · 63m² constr.
22/08/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
12/08/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.958/m² · 63m² constr.
11/08/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.841/m² · 63m² constr.
03/06/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.798/m² · 63m² constr.
03/06/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
10/04/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.972/m² · 62m² constr.
18/02/2025 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 34.000
R$ 486/m² · 70m² constr.
07/05/2008 —
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 33.000
R$ 254/m² · 130m² constr.
07/05/2008 —

Valores medianos em Rua Geraldo Porto, 105

Últimos 12 meses
R$ 240.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.831/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldo Porto, 105

Volume de transações em Rua Geraldo Porto, 105

6

Média de 6.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Geraldo Porto, 105

Tipo de imóvel em Rua Geraldo Porto, 105

Apartamento
18
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Geraldo Porto, 105, no bairro Jaqueline registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Geraldo Porto, 105

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 130 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Geraldo Porto, 105

O edifício fica a 345m da escola mais próxima, 481m do parque mais próximo, 396m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Porto, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.