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Rua Germano Torres, 166

Belo Horizonte · Carmo · Rua Germano Torres · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
98
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–64 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (402m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Germano Torres, 166

Transações registradas em Rua Germano Torres, 166

Transações (34)

Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.844/m² · 39m² constr.
15/10/2024 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.953/m² · 51m² constr.
16/01/2024 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 245.000
R$ 4.608/m² · 53m² constr.
13/12/2022 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.543/m² · 34m² constr.
28/06/2022 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.771/m² · 34m² constr.
17/12/2021 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.489/m² · 40m² constr.
17/12/2021 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.186/m² · 51m² constr.
17/12/2021 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 74.536
R$ 1.486/m² · 50m² constr.
17/12/2021 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 112.000
R$ 3.307/m² · 34m² constr.
16/10/2020 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.253/m² · 48m² constr.
22/07/2020 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.514/m² · 53m² constr.
31/03/2020 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.459/m² · 51m² constr.
29/10/2018 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.203/m² · 39m² constr.
20/04/2017 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.281/m² · 34m² constr.
30/11/2016 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.563/m² · 39m² constr.
20/07/2016 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 19.475
R$ 483/m² · 40m² constr.
04/01/2016 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.133/m² · 34m² constr.
29/12/2015 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.398/m² · 46m² constr.
10/08/2015 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.953/m² · 51m² constr.
08/05/2015 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 45.231
R$ 1.558/m² · 29m² constr.
09/05/2014 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.037/m² · 56m² constr.
11/04/2013 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.977/m² · 51m² constr.
26/01/2012 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 33.404
R$ 856/m² · 39m² constr.
29/04/2011 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.799/m² · 64m² constr.
04/04/2011 —
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.484/m² · 47m² constr.
18/03/2011 —

Valores medianos em Rua Germano Torres, 166

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Germano Torres, 166

Volume de transações em Rua Germano Torres, 166

2

Média de 2.3 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Germano Torres, 166

Tipo de imóvel em Rua Germano Torres, 166

Comercial
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Germano Torres

Nº 66
19 transações
Nº 8
11 transações
Nº 70
10 transações
Nº 18
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Germano Torres, 166, no bairro Carmo registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Germano Torres, 166

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 29 a 64 m² de área construída (mediana: 40 m²).

Entorno do edifício na Rua Germano Torres, 166

O edifício fica a 402m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 128m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Germano Torres, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.