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Rua Goncalves Crespo, 85

Belo Horizonte · Santa Maria · Rua Goncalves Crespo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Hugo Werneck (305m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Crespo, 85

Transações registradas em Rua Goncalves Crespo, 85

Transações (11)

Valores medianos em Rua Goncalves Crespo, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Crespo, 85

Volume de transações em Rua Goncalves Crespo, 85

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Crespo, 85

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Crespo, 85

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Goncalves Crespo

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8 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Crespo, 85, no bairro Santa Maria registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Goncalves Crespo, 85

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 65 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Crespo, 85

O edifício fica a 305m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Crespo, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.