Rua Guanhaes, 646
Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Guanhaes · 10 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132 m²
Metrô mais próximo
SENAI (529m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (288m)
Parque mais próximo
48m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Guanhaes, 646
Transações registradas em Rua Guanhaes, 646
Transações (10)
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.878/m² · 133m² constr.
01/12/2025
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.506/m² · 133m² constr.
29/09/2022
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 373.000
R$ 2.809/m² · 133m² constr.
27/05/2022
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.410/m² · 133m² constr.
21/10/2021
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.807/m² · 133m² constr.
03/05/2019
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.807/m² · 133m² constr.
08/07/2016
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.807/m² · 133m² constr.
03/02/2012
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.506/m² · 133m² constr.
10/09/2009
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 79.200
R$ 596/m² · 133m² constr.
24/07/2008
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 105.000
R$ 791/m² · 133m² constr.
07/01/2008
—
Outros edifícios na Rua Guanhaes
Resumo rápido
O edifício na Rua Guanhaes, 646, no bairro Colégio Batista registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Guanhaes, 646
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 529 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.