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Rua Guerra Junqueiro, 11

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Guerra Junqueiro · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–49 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (312m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (769m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guerra Junqueiro, 11

Transações registradas em Rua Guerra Junqueiro, 11

Transações (11)

Valores medianos em Rua Guerra Junqueiro, 11

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guerra Junqueiro, 11

Volume de transações em Rua Guerra Junqueiro, 11

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Guerra Junqueiro, 11

Tipo de imóvel em Rua Guerra Junqueiro, 11

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Guerra Junqueiro, 11, no bairro Santa Branca registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guerra Junqueiro, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 312 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.