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Rua Guia Lobo, 130

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Guia Lobo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–56 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (719m)
Parque mais próximo
455m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guia Lobo, 130

Transações registradas em Rua Guia Lobo, 130

Transações (10)

Valores medianos em Rua Guia Lobo, 130

Últimos 12 meses
R$ 210.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.213/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.213/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guia Lobo, 130

Volume de transações em Rua Guia Lobo, 130

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Guia Lobo, 130

Tipo de imóvel em Rua Guia Lobo, 130

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Guia Lobo, 130, no bairro Araguaia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guia Lobo, 130

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.