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Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Gumercindo Couto e Silva · 9 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–269 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1254m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (424m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Transações registradas em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Transações (9)

Valores medianos em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
3 tx
Valor por m²
R$ 7.651/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.651/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Volume de transações em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

3

Média de 3.0 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Tipo de imóvel em Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Apartamento
8
Casa
1

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Resumo rápido

O edifício na Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004, no bairro Itapoã registrou 9 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Construído em 2025, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 269 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

O edifício fica a 1254m do metrô mais próximo, 424m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gumercindo Couto e Silva, 1004

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1254 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.