Rua Gurutuba, 44
Belo Horizonte · Santo André · Rua Gurutuba · 37 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–83 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1198m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (427m)
Parque mais próximo
144m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gurutuba, 44
Transações registradas em Rua Gurutuba, 44
Transações (37)
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.331/m² · 83m² constr.
25/09/2025
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.201/m² · 62m² constr.
10/02/2025
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.768/m² · 63m² constr.
18/12/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.193/m² · 83m² constr.
13/06/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.359/m² · 63m² constr.
19/05/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.443/m² · 62m² constr.
30/04/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.716/m² · 62m² constr.
21/03/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.359/m² · 63m² constr.
27/10/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.837/m² · 62m² constr.
30/08/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.232/m² · 62m² constr.
12/01/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.120/m² · 63m² constr.
21/07/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.720/m² · 63m² constr.
11/07/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.232/m² · 62m² constr.
09/03/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.151/m² · 62m² constr.
16/09/2020
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.521/m² · 62m² constr.
15/02/2018
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.555/m² · 62m² constr.
11/08/2017
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.925/m² · 62m² constr.
11/07/2017
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 71.515
R$ 1.156/m² · 62m² constr.
25/02/2016
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.524/m² · 62m² constr.
10/11/2015
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.616/m² · 62m² constr.
21/02/2013
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 48.000
R$ 768/m² · 63m² constr.
02/08/2012
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 800/m² · 63m² constr.
07/02/2012
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 50.266
R$ 812/m² · 62m² constr.
02/02/2012
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.504/m² · 62m² constr.
29/10/2010
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 808/m² · 62m² constr.
21/09/2010
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Gurutuba, 44, no bairro Santo André registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Gurutuba, 44
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1198 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.