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Rua Helga Taveira de Souza, 98

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Helga Taveira de Souza · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Deputado Manoel Costa (152m)
Parque mais próximo
634m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helga Taveira de Souza, 98

Transações registradas em Rua Helga Taveira de Souza, 98

Transações (23)

Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.931/m² · 44m² constr.
26/05/2026 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.015/m² · 60m² constr.
20/06/2024 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.527/m² · 60m² constr.
20/03/2024 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.474/m² · 44m² constr.
25/01/2024 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.200
R$ 4.110/m² · 44m² constr.
02/12/2022 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 162.259
R$ 2.725/m² · 60m² constr.
21/05/2019 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.992/m² · 44m² constr.
28/12/2018 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.855/m² · 60m² constr.
10/08/2015 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.736/m² · 62m² constr.
16/01/2014 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.939/m² · 60m² constr.
27/12/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Garagem
R$ 9.000
16/12/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 146.900
R$ 3.351/m² · 44m² constr.
12/12/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.307/m² · 44m² constr.
04/12/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 197.000
R$ 4.034/m² · 49m² constr.
26/11/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.301/m² · 50m² constr.
14/11/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 146.900
R$ 3.351/m² · 44m² constr.
06/11/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.023/m² · 60m² constr.
28/10/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.399/m² · 44m² constr.
22/10/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.422/m² · 44m² constr.
18/10/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 146.900
R$ 3.351/m² · 44m² constr.
18/10/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 149.900
R$ 3.419/m² · 44m² constr.
17/10/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.951/m² · 60m² constr.
27/09/2013 —
Rua Helga Taveira de Souza, 98
Céu Azul
Apartamento
R$ 173.500
R$ 2.669/m² · 65m² constr.
14/04/2011 —

Valores medianos em Rua Helga Taveira de Souza, 98

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.931/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.931/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helga Taveira de Souza, 98

Volume de transações em Rua Helga Taveira de Souza, 98

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Helga Taveira de Souza, 98

Tipo de imóvel em Rua Helga Taveira de Souza, 98

Apartamento
21
Casa
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Helga Taveira de Souza, 98, no bairro Céu Azul registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Helga Taveira de Souza, 98

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 65 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Helga Taveira de Souza, 98

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 634m do parque mais próximo, 643m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helga Taveira de Souza, 98

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.