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Rua Henrique Dias, 374

Belo Horizonte · Ermelinda · Rua Henrique Dias · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
22–90 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (819m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (333m)
Parque mais próximo
415m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Dias, 374

Transações registradas em Rua Henrique Dias, 374

Transações (14)

Valores medianos em Rua Henrique Dias, 374

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Dias, 374

Volume de transações em Rua Henrique Dias, 374

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Dias, 374

Tipo de imóvel em Rua Henrique Dias, 374

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Dias, 374, no bairro Ermelinda registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Dias, 374

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 819 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.