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Rua Henrique Passini, 721

Belo Horizonte · Serra · Rua Henrique Passini · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1961
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–72 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (518m)
Parque mais próximo
85m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Passini, 721

Transações registradas em Rua Henrique Passini, 721

Transações (14)

Valores medianos em Rua Henrique Passini, 721

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Passini, 721

Volume de transações em Rua Henrique Passini, 721

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Passini, 721

Tipo de imóvel em Rua Henrique Passini, 721

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Passini, 721, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Passini, 721

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1961.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.