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Rua Henrique Passini, 727

Belo Horizonte · Serra · Rua Henrique Passini · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1961
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (518m)
Parque mais próximo
85m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Passini, 727

Transações registradas em Rua Henrique Passini, 727

Transações (14)

Valores medianos em Rua Henrique Passini, 727

Últimos 12 meses
R$ 225.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.427/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.884/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Passini, 727

Volume de transações em Rua Henrique Passini, 727

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Passini, 727

Tipo de imóvel em Rua Henrique Passini, 727

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Passini, 727, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Passini, 727

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1961.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.