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Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · Rua Hilarino Benedito Malta · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Simples (P2)
Área construída
95 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (394m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Transações registradas em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Transações (25)

Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m² constr.
25/06/2026 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.105/m² · 95m² constr.
06/08/2024 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.611/m² · 95m² constr.
26/04/2024 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.316/m² · 95m² constr.
24/11/2022 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.316/m² · 95m² constr.
09/09/2022 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 40.000
R$ 421/m² · 95m² constr.
14/12/2020 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.000/m² · 95m² constr.
09/11/2020 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.084/m² · 95m² constr.
10/07/2017 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
07/04/2017 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
05/04/2016 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
31/08/2015 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 39.330
R$ 414/m² · 95m² constr.
22/04/2014 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.947/m² · 95m² constr.
24/04/2012 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.211/m² · 95m² constr.
14/03/2012 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 143.000
R$ 1.505/m² · 95m² constr.
13/10/2010 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 842/m² · 95m² constr.
23/09/2010 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.263/m² · 95m² constr.
01/02/2010 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 75.000
R$ 789/m² · 95m² constr.
08/07/2009 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 103.000
R$ 1.084/m² · 95m² constr.
09/06/2009 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 50.000
R$ 526/m² · 95m² constr.
09/06/2009 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 66.000
R$ 695/m² · 95m² constr.
09/09/2008 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 26.000
R$ 274/m² · 95m² constr.
02/06/2008 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 27.500
R$ 289/m² · 95m² constr.
15/04/2008 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 38.000
R$ 400/m² · 95m² constr.
10/04/2008 —
Rua Hilarino Benedito Malta, 245
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 26.439
R$ 278/m² · 95m² constr.
08/02/2008 —

Valores medianos em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.158/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.158/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Volume de transações em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Tipo de imóvel em Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 64
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hilarino Benedito Malta, 245, no bairro Madre Gertrudes registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Construído em 1978, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 95 m².

Entorno do edifício na Rua Hilarino Benedito Malta, 245

O edifício fica a 394m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hilarino Benedito Malta, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.