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M2Certo™

Rua Honorio Bicalho, 490

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Honorio Bicalho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–73 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1327m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca (291m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Honorio Bicalho, 490

Transações registradas em Rua Honorio Bicalho, 490

Transações (11)

Valores medianos em Rua Honorio Bicalho, 490

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Honorio Bicalho, 490

Volume de transações em Rua Honorio Bicalho, 490

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Honorio Bicalho, 490

Tipo de imóvel em Rua Honorio Bicalho, 490

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Honorio Bicalho

Nº 901
26 transações
Nº 1340
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Honorio Bicalho, 490, no bairro Nova Vista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Honorio Bicalho, 490

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m².

Entorno do edifício na Rua Honorio Bicalho, 490

O edifício fica a 1327m do metrô mais próximo, 291m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 352m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Honorio Bicalho, 490

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1327 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.