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Rua Hudson Gouthier, 204

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Hudson Gouthier · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
2
Classificação
Superior (P4)
Área construída
68–120 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (521m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (850m)
Parque mais próximo
113m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hudson Gouthier, 204

Transações registradas em Rua Hudson Gouthier, 204

Transações (31)

Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.118/m² · 68m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.046/m² · 83m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 339.999
R$ 4.961/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.174/m² · 70m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.109/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.118/m² · 68m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.888/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.109/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.293/m² · 68m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 347.999
R$ 5.088/m² · 68m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.107/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 347.999
R$ 5.080/m² · 69m² constr.
15/05/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.898/m² · 68m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.890/m² · 69m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.998
R$ 4.913/m² · 68m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.898/m² · 68m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.827/m² · 70m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 338.001
R$ 4.934/m² · 69m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.827/m² · 70m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.961/m² · 70m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.926/m² · 121m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.888/m² · 69m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.888/m² · 69m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.888/m² · 69m² constr.
29/04/2024 —
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.928/m² · 68m² constr.
29/04/2024 —

Valores medianos em Rua Hudson Gouthier, 204

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hudson Gouthier, 204

Volume de transações em Rua Hudson Gouthier, 204

31

Média de 31.0 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Hudson Gouthier, 204

Tipo de imóvel em Rua Hudson Gouthier, 204

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 278
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hudson Gouthier, 204, no bairro Santa Mônica registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Hudson Gouthier, 204

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 521 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.