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Rua Industrial Jose Costa, 635

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Industrial Jose Costa · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–178 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (275m)
Parque mais próximo
368m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Industrial Jose Costa, 635

Transações registradas em Rua Industrial Jose Costa, 635

Transações (19)

Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.666/m² · 110m² constr.
19/05/2026 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 479.000
R$ 4.142/m² · 116m² constr.
26/10/2023 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.156/m² · 178m² constr.
20/09/2023 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.089/m² · 178m² constr.
10/02/2023 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.307/m² · 130m² constr.
10/05/2022 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.561/m² · 177m² constr.
06/05/2022 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.352/m² · 110m² constr.
25/04/2022 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.339/m² · 109m² constr.
05/08/2021 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.615/m² · 130m² constr.
18/09/2019 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 318.000
R$ 1.786/m² · 178m² constr.
22/11/2017 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.487/m² · 177m² constr.
03/07/2017 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.767/m² · 116m² constr.
10/10/2012 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.471/m² · 178m² constr.
26/06/2012 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.174/m² · 123m² constr.
12/03/2012 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.265/m² · 110m² constr.
11/10/2011 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.379/m² · 109m² constr.
11/05/2011 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.865/m² · 177m² constr.
30/08/2010 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.139/m² · 123m² constr.
19/05/2008 —
Rua Industrial Jose Costa, 635
Nova Granada
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.513/m² · 116m² constr.
13/02/2008 —

Valores medianos em Rua Industrial Jose Costa, 635

Últimos 12 meses
R$ 515.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.666/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 515.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.666/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Industrial Jose Costa, 635

Volume de transações em Rua Industrial Jose Costa, 635

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Industrial Jose Costa, 635

Tipo de imóvel em Rua Industrial Jose Costa, 635

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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8 transações
Nº 707
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Industrial Jose Costa, 635, no bairro Nova Granada registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Industrial Jose Costa, 635

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 178 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Industrial Jose Costa, 635

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 368m do parque mais próximo, 305m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Industrial Jose Costa, 635

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.