Rua Itacoatiara, 440
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itacoatiara · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
107–203 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (653m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (454m)
Parque mais próximo
434m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Itacoatiara, 440
Transações registradas em Rua Itacoatiara, 440
Transações (20)
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.961/m² · 194m² constr.
20/01/2025
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.445/m² · 155m² constr.
13/04/2022
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 378.557
R$ 2.438/m² · 155m² constr.
23/11/2021
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.930/m² · 155m² constr.
10/08/2020
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Garagem
R$ 25.000
27/09/2018
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.633/m² · 191m² constr.
27/09/2018
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.898/m² · 155m² constr.
09/12/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.029/m² · 155m² constr.
27/05/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 306.908
R$ 1.976/m² · 155m² constr.
17/05/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 316.000
R$ 1.555/m² · 203m² constr.
18/04/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.157/m² · 155m² constr.
16/04/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
03/04/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.404/m² · 191m² constr.
25/03/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 394.000
R$ 2.214/m² · 178m² constr.
04/03/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.190/m² · 155m² constr.
27/02/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.254/m² · 155m² constr.
27/02/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 201.000
R$ 1.294/m² · 155m² constr.
14/02/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 473.572
R$ 2.436/m² · 194m² constr.
24/01/2013
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.288/m² · 155m² constr.
17/10/2012
—
Rua Itacoatiara, 440
Sagrada Família
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.785/m² · 107m² constr.
14/07/2010
—
Outros edifícios na Rua Itacoatiara
Resumo rápido
O edifício na Rua Itacoatiara, 440, no bairro Sagrada Família registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Itacoatiara, 440
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 653 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.