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Rua Itai, 489

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Itai · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (326m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itai, 489

Transações registradas em Rua Itai, 489

Transações (10)

Valores medianos em Rua Itai, 489

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itai, 489

Volume de transações em Rua Itai, 489

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Itai, 489

Tipo de imóvel em Rua Itai, 489

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itai, 489, no bairro Santa Efigênia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itai, 489

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Itai, 489

O edifício fica a 326m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 55m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itai, 489

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.