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Rua Itaituba, 226

Belo Horizonte · São Geraldo · Rua Itaituba · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
63 m²
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (458m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaituba, 226

Transações registradas em Rua Itaituba, 226

Transações (18)

Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.254/m² · 63m² constr.
03/07/2024 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m² constr.
23/05/2024 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.254/m² · 63m² constr.
22/04/2024 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.127/m² · 63m² constr.
05/10/2023 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
22/08/2023 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.619/m² · 63m² constr.
07/08/2023 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.698/m² · 63m² constr.
21/10/2022 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 33.000
R$ 524/m² · 63m² constr.
01/11/2019 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.619/m² · 63m² constr.
31/10/2016 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.492/m² · 63m² constr.
30/04/2013 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.381/m² · 63m² constr.
03/12/2012 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.333/m² · 63m² constr.
12/11/2012 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.143/m² · 63m² constr.
21/06/2010 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.905/m² · 63m² constr.
22/01/2010 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 952/m² · 63m² constr.
21/01/2010 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 556/m² · 63m² constr.
05/06/2009 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 73.500
R$ 1.167/m² · 63m² constr.
12/09/2008 —
Rua Itaituba, 226
São Geraldo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 556/m² · 63m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Itaituba, 226

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaituba, 226

Volume de transações em Rua Itaituba, 226

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Itaituba, 226

Tipo de imóvel em Rua Itaituba, 226

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itaituba

Nº 431
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itaituba, 226, no bairro São Geraldo registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itaituba, 226

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 63 m².

Entorno do edifício na Rua Itaituba, 226

O edifício fica a 458m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaituba, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.