Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Itutinga, 95

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Itutinga · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–769 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (151m)
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itutinga, 95

Transações registradas em Rua Itutinga, 95

Transações (12)

Valores medianos em Rua Itutinga, 95

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itutinga, 95

Volume de transações em Rua Itutinga, 95

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Itutinga, 95

Tipo de imóvel em Rua Itutinga, 95

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itutinga

Nº 15
12 transações
Nº 84
11 transações
Nº 303
10 transações
Nº 42
10 transações
Nº 279
9 transações
Nº 291
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itutinga, 95, no bairro Minas Brasil registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Itutinga, 95

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 769 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Itutinga, 95

O edifício fica a 151m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 476m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Itutinga, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.