Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Belo Horizonte · Garças · Rua Jair Ferreira de Sa · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
192–209 m²
Escola mais próxima
Maria ANdrade Rezende (832m)
Parque mais próximo
117m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Transações registradas em Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Transações (26)
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.983/m² · 199m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.041/m² · 199m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.012.000
R$ 5.092/m² · 199m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 10.559/m² · 208m² constr.
27/10/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 7.264/m² · 209m² constr.
05/09/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 8.433/m² · 209m² constr.
29/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.856/m² · 192m² constr.
08/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 10.818/m² · 199m² constr.
14/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.858.304
R$ 9.350/m² · 199m² constr.
08/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 5.711/m² · 199m² constr.
25/06/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.532/m² · 210m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.969.958
R$ 9.912/m² · 199m² constr.
22/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.631/m² · 209m² constr.
14/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 923.306
R$ 4.633/m² · 199m² constr.
08/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.037.500
R$ 5.220/m² · 199m² constr.
09/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.359/m² · 208m² constr.
04/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.076/m² · 209m² constr.
16/11/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.785.055
R$ 8.981/m² · 199m² constr.
03/10/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.875/m² · 209m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.850.125
R$ 9.271/m² · 200m² constr.
23/06/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.148.436
R$ 5.512/m² · 208m² constr.
22/08/2022
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 944.060
R$ 4.731/m² · 200m² constr.
01/09/2021
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Terreno
R$ 2.500.000
15/12/2020
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Jair Ferreira de Sa, 120, no bairro Garças registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.520.000 (14 transações), ou R$ 7.264/m². Isso representa 262% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.520.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.264/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.