Rua Jair Ferreira de Sa — R$ 1.500.000 mediana
Belo Horizonte · Garças · 31 transações
Resumo de Rua Jair Ferreira de Sa
Rua Jair Ferreira de Sa, no bairro Garças, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jair Ferreira de Sa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jair Ferreira de Sa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jair Ferreira de Sa
R$ 7.541/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 66% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.500.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Jair Ferreira de Sa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jair Ferreira de Sa
Transações (31)
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.541/m² · 199m² constr.
30/04/2026
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.002/m² · 200m² constr.
07/04/2026
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 11.426/m² · 193m² constr.
23/02/2026
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.983/m² · 199m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.041/m² · 199m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.012.000
R$ 5.092/m² · 199m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 10.559/m² · 208m² constr.
27/10/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 7.264/m² · 209m² constr.
05/09/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 8.433/m² · 209m² constr.
29/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.856/m² · 192m² constr.
08/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 10.818/m² · 199m² constr.
14/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.858.304
R$ 9.350/m² · 199m² constr.
08/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 5.711/m² · 199m² constr.
25/06/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.532/m² · 210m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.969.958
R$ 9.912/m² · 199m² constr.
22/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.631/m² · 209m² constr.
14/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 923.306
R$ 4.633/m² · 199m² constr.
08/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.037.500
R$ 5.220/m² · 199m² constr.
09/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.359/m² · 208m² constr.
04/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.076/m² · 209m² constr.
16/11/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.785.055
R$ 8.981/m² · 199m² constr.
03/10/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.875/m² · 209m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.850.125
R$ 9.271/m² · 200m² constr.
23/06/2023
—
Edifícios em Rua Jair Ferreira de Sa
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Perguntas frequentes sobre Rua Jair Ferreira de Sa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jair Ferreira de Sa?
Rua Jair Ferreira de Sa acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jair Ferreira de Sa?
A Rua Jair Ferreira de Sa fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jair Ferreira de Sa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jair Ferreira de Sa são: Casa (29), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jair Ferreira de Sa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jair Ferreira de Sa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jair Ferreira de Sa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jair Ferreira de Sa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jair Ferreira de Sa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jair Ferreira de Sa é Médio (P3), representando 94% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.