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Rua Japao, 252

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Japao · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
112–174 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (519m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Japao, 252

Transações registradas em Rua Japao, 252

Transações (16)

Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.470/m² · 113m² constr.
27/05/2025 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.356/m² · 113m² constr.
12/05/2025 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.339/m² · 159m² constr.
20/10/2023 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.023/m² · 165m² constr.
15/03/2021 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.140/m² · 113m² constr.
25/05/2017 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.266/m² · 159m² constr.
09/09/2016 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.786/m² · 113m² constr.
08/08/2016 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.648/m² · 159m² constr.
11/03/2016 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.146/m² · 159m² constr.
24/12/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.431/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.545/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.875/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.545/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.343/m² · 113m² constr.
07/08/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 521.250
R$ 4.620/m² · 113m² constr.
22/05/2015 —
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.839/m² · 174m² constr.
11/03/2011 —

Valores medianos em Rua Japao, 252

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Japao, 252

Volume de transações em Rua Japao, 252

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Japao, 252

Tipo de imóvel em Rua Japao, 252

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Japao

Nº 219
8 transações
Nº 424
8 transações
Nº 403
7 transações
Nº 30
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Japao, 252, no bairro Alto Barroca registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Japao, 252

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 112 a 174 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Japao, 252

O edifício fica a 519m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 539m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Japao, 252

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.