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Rua Joanesia, 125

Belo Horizonte · Serra · Rua Joanesia · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
92–279 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (368m)
Parque mais próximo
295m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joanesia, 125

Transações registradas em Rua Joanesia, 125

Transações (19)

Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.617/m² · 184m² constr.
14/01/2026 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.306/m² · 149m² constr.
18/08/2025 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.387/m² · 193m² constr.
07/05/2024 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.893/m² · 193m² constr.
24/01/2024 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.802/m² · 184m² constr.
23/03/2023 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.101/m² · 184m² constr.
16/12/2022 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.096/m² · 184m² constr.
24/05/2021 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.499/m² · 149m² constr.
19/08/2015 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.151/m² · 184m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.219/m² · 193m² constr.
08/01/2014 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.355/m² · 149m² constr.
11/01/2011 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 411.000
R$ 2.233/m² · 184m² constr.
28/12/2010 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.018/m² · 149m² constr.
03/11/2010 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 296.334
R$ 1.610/m² · 184m² constr.
11/05/2010 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 70.000
R$ 760/m² · 92m² constr.
16/12/2009 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 435.000
R$ 1.554/m² · 280m² constr.
26/11/2009 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 273.000
R$ 1.837/m² · 149m² constr.
20/11/2009 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.346/m² · 149m² constr.
05/08/2009 —
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.557/m² · 193m² constr.
13/11/2008 —

Valores medianos em Rua Joanesia, 125

Últimos 12 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.617/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joanesia, 125

Volume de transações em Rua Joanesia, 125

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Joanesia, 125

Tipo de imóvel em Rua Joanesia, 125

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joanesia, 125, no bairro Serra registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joanesia, 125

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 92 a 279 m² de área construída (mediana: 184 m²).

Entorno do edifício na Rua Joanesia, 125

O edifício fica a 368m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 577m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joanesia, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.