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Rua Joao de Barro, 36

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua Joao de Barro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
20–44 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (616m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (373m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao de Barro, 36

Transações registradas em Rua Joao de Barro, 36

Transações (14)

Valores medianos em Rua Joao de Barro, 36

Últimos 12 meses
R$ 37.664
3 tx
Valor por m²
R$ 860/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 23.376
2 tx
Valor por m²
R$ 564/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao de Barro, 36

Volume de transações em Rua Joao de Barro, 36

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Joao de Barro, 36

Tipo de imóvel em Rua Joao de Barro, 36

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao de Barro, 36, no bairro Vila Clóris registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Barro, 36

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 616 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.