Rua Joao Hilbert, 79
Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Joao Hilbert · 128 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
151
Classificação
Superior (P4)
Área construída
51–62 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1373m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (636m)
Parque mais próximo
170m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Hilbert, 79
Transações registradas em Rua Joao Hilbert, 79
Transações (128)
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 374.259
R$ 6.285/m² · 60m² constr.
28/01/2026
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 391.340
R$ 6.572/m² · 60m² constr.
22/01/2026
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 383.905
R$ 6.447/m² · 60m² constr.
12/01/2026
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 372.547
R$ 6.256/m² · 60m² constr.
29/12/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 386.466
R$ 6.490/m² · 60m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 379.006
R$ 6.364/m² · 60m² constr.
22/12/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 329.245
R$ 6.372/m² · 52m² constr.
15/12/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 333.051
R$ 6.446/m² · 52m² constr.
01/12/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 332.127
R$ 6.428/m² · 52m² constr.
26/11/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 363.000
R$ 6.097/m² · 60m² constr.
19/11/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
18/11/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 334.402
R$ 6.472/m² · 52m² constr.
06/11/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.878/m² · 60m² constr.
30/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
29/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 337.889
R$ 6.539/m² · 52m² constr.
27/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.213/m² · 60m² constr.
22/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
22/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
09/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 362.868
R$ 6.095/m² · 60m² constr.
07/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.213/m² · 60m² constr.
02/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.213/m² · 60m² constr.
02/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.877/m² · 60m² constr.
02/10/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 406.691
R$ 6.623/m² · 61m² constr.
24/09/2025
—
Rua Joao Hilbert, 79
Mantiqueira
Apartamento
R$ 371.072
R$ 6.231/m² · 60m² constr.
23/09/2025
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Hilbert, 79, no bairro Mantiqueira registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (59 transações), ou R$ 6.197/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Hilbert, 79
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.197/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1373 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 128 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.