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Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Joao Lirio dos Santos · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–90 m²
Metrô mais próximo
MINAS CAIXA (596m)
Escola mais próxima
209m
Parque mais próximo
247m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Transações registradas em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Transações (21)

Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.000/m² · 52m² constr.
13/11/2023 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.505/m² · 52m² constr.
29/03/2023 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.857/m² · 52m² constr.
07/03/2023 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 234.500
R$ 4.467/m² · 52m² constr.
13/01/2023 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.505/m² · 52m² constr.
17/11/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.857/m² · 52m² constr.
20/10/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.505/m² · 52m² constr.
11/10/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.476/m² · 52m² constr.
28/09/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.152/m² · 52m² constr.
05/09/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.857/m² · 52m² constr.
30/08/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.286/m² · 52m² constr.
30/08/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.190/m² · 52m² constr.
26/08/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.152/m² · 52m² constr.
09/08/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.905/m² · 52m² constr.
30/06/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.190/m² · 52m² constr.
10/06/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.000/m² · 52m² constr.
25/05/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.043/m² · 78m² constr.
04/02/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.107/m² · 78m² constr.
07/01/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.095/m² · 52m² constr.
07/01/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.979/m² · 91m² constr.
07/01/2022 —
Rua Joao Lirio dos Santos, 255
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.278/m² · 76m² constr.
07/01/2022 —

Valores medianos em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Volume de transações em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

10

Média de 10.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Tipo de imóvel em Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 254
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Lirio dos Santos, 255, no bairro Venda Nova registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 90 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Lirio dos Santos, 255

O edifício fica a 596m do metrô mais próximo, 209m da escola mais próxima, 247m do parque mais próximo, 220m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lirio dos Santos, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 596 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.