Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Belo Horizonte · Floramar · Rua Joao Soares Guimaraes · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (743m)
Parque mais próximo
480m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Transações registradas em Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Transações (21)
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.149/m² · 48m² constr.
28/01/2026
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.207/m² · 48m² constr.
21/10/2025
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.153/m² · 48m² constr.
20/10/2025
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.615/m² · 48m² constr.
12/09/2024
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.783/m² · 48m² constr.
11/09/2024
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.573/m² · 48m² constr.
23/05/2024
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.741/m² · 48m² constr.
31/07/2023
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.942/m² · 48m² constr.
10/02/2023
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.573/m² · 48m² constr.
20/12/2021
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.879/m² · 48m² constr.
08/06/2020
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 30.488
R$ 641/m² · 48m² constr.
17/05/2017
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.279/m² · 48m² constr.
11/04/2016
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.102/m² · 48m² constr.
29/01/2016
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.312/m² · 48m² constr.
10/08/2015
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.573/m² · 48m² constr.
08/07/2015
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.363/m² · 48m² constr.
07/03/2014
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.102/m² · 48m² constr.
28/08/2013
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 28.996
R$ 609/m² · 48m² constr.
03/04/2013
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 28.996
R$ 609/m² · 48m² constr.
07/12/2012
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 28.996
R$ 609/m² · 48m² constr.
31/08/2012
—
Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Floramar
Apartamento
R$ 28.996
R$ 609/m² · 48m² constr.
15/08/2012
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Soares Guimaraes, 85, no bairro Floramar registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Soares Guimaraes, 85
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.