Rua Joao Viana, 22
Belo Horizonte · Inconfidência · Rua Joao Viana · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–114 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Guia Lopes (353m)
Parque mais próximo
486m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Viana, 22
Transações registradas em Rua Joao Viana, 22
Transações (16)
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.170/m² · 92m² constr.
03/11/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.048/m² · 93m² constr.
31/10/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.048/m² · 93m² constr.
10/10/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.525/m² · 99m² constr.
12/07/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.525/m² · 99m² constr.
11/07/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.493/m² · 100m² constr.
31/03/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.226/m² · 103m² constr.
10/04/2019
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.194/m² · 100m² constr.
27/04/2018
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.094/m² · 100m² constr.
18/01/2016
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.980/m² · 106m² constr.
28/10/2013
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.206/m² · 108m² constr.
11/04/2013
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.113/m² · 108m² constr.
28/08/2012
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 95.000
R$ 881/m² · 108m² constr.
15/09/2009
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 65.000
R$ 569/m² · 114m² constr.
02/09/2009
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 88.000
R$ 830/m² · 106m² constr.
05/09/2008
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 88.000
R$ 770/m² · 114m² constr.
18/02/2008
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Viana, 22, no bairro Inconfidência registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Viana, 22
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.