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Rua Joazeiro, 50

Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Joazeiro · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–55 m²
Metrô mais próximo
IAPI (202m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (865m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joazeiro, 50

Transações registradas em Rua Joazeiro, 50

Transações (25)

Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.525/m² · 55m² constr.
23/04/2026 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.283/m² · 40m² constr.
20/01/2025 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.485/m² · 52m² constr.
03/10/2024 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.263/m² · 40m² constr.
24/05/2024 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.448/m² · 38m² constr.
09/06/2022 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 98.000
R$ 2.599/m² · 38m² constr.
25/02/2022 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.985/m² · 40m² constr.
27/07/2021 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 202.500
R$ 5.420/m² · 37m² constr.
18/11/2020 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.531/m² · 55m² constr.
14/09/2020 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 50.000
R$ 956/m² · 52m² constr.
01/08/2018 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 128.000
R$ 3.471/m² · 37m² constr.
11/10/2017 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.613/m² · 37m² constr.
28/06/2017 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.122/m² · 38m² constr.
16/08/2016 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.316/m² · 38m² constr.
26/02/2016 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.169/m² · 55m² constr.
21/08/2015 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.581/m² · 38m² constr.
31/07/2015 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 4.243/m² · 28m² constr.
17/01/2014 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.387/m² · 38m² constr.
16/09/2013 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.030/m² · 40m² constr.
16/08/2012 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.273/m² · 40m² constr.
02/04/2012 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.958/m² · 36m² constr.
10/06/2011 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.127/m² · 36m² constr.
28/04/2011 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.071/m² · 37m² constr.
10/12/2009 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.085/m² · 37m² constr.
24/08/2009 —
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 38.000
R$ 1.008/m² · 38m² constr.
05/03/2008 —

Valores medianos em Rua Joazeiro, 50

Últimos 12 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joazeiro, 50

Volume de transações em Rua Joazeiro, 50

1

Média de 1.6 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Joazeiro, 50

Tipo de imóvel em Rua Joazeiro, 50

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Joazeiro, 50, no bairro São Cristóvão registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Joazeiro, 50

Construído em 1962, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 55 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Rua Joazeiro, 50

O edifício fica a 202m do metrô mais próximo, 865m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joazeiro, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 202 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.