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Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Belo Horizonte · Serrano · Rua Jornalista Mario Eugenio · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
102–172 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (380m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Transações registradas em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.160/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Volume de transações em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Apartamento
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 165
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Mario Eugenio, 81, no bairro Serrano registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Mario Eugenio, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.