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Rua Jose Baroni, 421

Belo Horizonte · Paraíso · Rua Jose Baroni · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
58–76 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (772m)
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Baroni, 421

Transações registradas em Rua Jose Baroni, 421

Transações (17)

Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.419/m² · 70m² constr.
02/12/2024 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.926/m² · 72m² constr.
05/05/2023 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.710/m² · 58m² constr.
18/11/2022 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.188/m² · 60m² constr.
30/06/2022 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.717/m² · 72m² constr.
12/07/2021 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.952/m² · 77m² constr.
04/08/2020 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.766/m² · 70m² constr.
15/08/2019 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.583/m² · 62m² constr.
20/07/2018 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.110/m² · 61m² constr.
09/10/2015 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.419/m² · 70m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.424/m² · 61m² constr.
12/05/2011 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.420/m² · 69m² constr.
18/06/2010 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.363/m² · 62m² constr.
18/11/2009 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 66.000
R$ 1.058/m² · 62m² constr.
21/05/2009 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 50.000
R$ 725/m² · 69m² constr.
22/10/2008 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 60.000
R$ 870/m² · 69m² constr.
03/09/2008 —
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 50.000
R$ 818/m² · 61m² constr.
01/08/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Baroni, 421

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Baroni, 421

Volume de transações em Rua Jose Baroni, 421

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jose Baroni, 421

Tipo de imóvel em Rua Jose Baroni, 421

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Baroni

Nº 430
28 transações
Nº 100
9 transações
Nº 406
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Baroni, 421, no bairro Paraíso registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Baroni, 421

Construído em 1977, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 58 a 76 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Baroni, 421

O edifício fica a 772m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 357m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Baroni, 421

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.