Rua Jose Baroni — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 88 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Baroni
Metrô
2131m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
592m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
172m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
472m (média)
49.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Baroni
Rua Jose Baroni, no bairro Paraíso, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jose Baroni
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Baroni
Em termos de infraestrutura, 49% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Baroni
R$ 2.494/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 45% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Baroni
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Baroni
Transações (88)
Rua Jose Baroni, 180
Paraíso
Casa
R$ 700.000
R$ 2.494/m² · 281m² constr.
30/03/2026
—
Rua Jose Baroni, 222
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
22/12/2025
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.827/m² · 53m² constr.
19/11/2025
—
Rua Jose Baroni, 290
Paraíso
Casa
R$ 635.000
R$ 3.024/m² · 210m² constr.
05/09/2025
—
Rua Jose Baroni, 100
Paraíso
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.381/m² · 103m² constr.
10/01/2025
—
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.419/m² · 70m² constr.
02/12/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.827/m² · 53m² constr.
05/11/2024
—
Rua Jose Baroni, 406
Paraíso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.757/m² · 74m² constr.
28/08/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.675/m² · 53m² constr.
20/06/2024
—
Rua Jose Baroni, 406
Paraíso
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.996/m² · 74m² constr.
14/05/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.262/m² · 53m² constr.
21/03/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.204/m² · 53m² constr.
14/03/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.440/m² · 64m² constr.
12/01/2024
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.770/m² · 53m² constr.
04/12/2023
—
Rua Jose Baroni, 394
Paraíso
Casa
R$ 400.000
R$ 5.634/m² · 71m² constr.
04/12/2023
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.885/m² · 53m² constr.
23/10/2023
—
Rua Jose Baroni, 318
Paraíso
Casa
R$ 380.000
R$ 5.205/m² · 73m² constr.
11/09/2023
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.581/m² · 53m² constr.
24/07/2023
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.875/m² · 77m² constr.
07/06/2023
—
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.926/m² · 72m² constr.
05/05/2023
—
Rua Jose Baroni, 318
Paraíso
Casa
R$ 60.000
R$ 822/m² · 73m² constr.
10/03/2023
—
Rua Jose Baroni, 336
Paraíso
Casa
R$ 635.000
R$ 3.024/m² · 210m² constr.
06/12/2022
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.146/m² · 53m² constr.
30/11/2022
—
Rua Jose Baroni, 421
Paraíso
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.710/m² · 58m² constr.
18/11/2022
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.110/m² · 53m² constr.
01/11/2022
—
Edifícios em Rua Jose Baroni
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Baroni
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Baroni?
Rua Jose Baroni acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Baroni?
A Rua Jose Baroni fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Baroni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Baroni são: Apartamento (61), Casa (26), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Baroni?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Baroni: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 49% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Baroni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Baroni, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Baroni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Baroni estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Baroni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Baroni é Simples (P2), representando 52% dos 166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.