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M2Certo™

Rua Jose Bartolota, 40

Belo Horizonte · Glória · Rua Jose Bartolota · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Simples (P2)
Área construída
11–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Marieta Brochado (148m)
Parque mais próximo
295m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Bartolota, 40

Transações registradas em Rua Jose Bartolota, 40

Transações (57)

Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.852/m² · 55m² constr.
26/05/2026 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.522/m² · 55m² constr.
21/05/2026 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.730/m² · 56m² constr.
28/01/2026 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.775/m² · 56m² constr.
25/08/2025 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.382/m² · 55m² constr.
12/12/2024 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.063/m² · 56m² constr.
05/03/2024 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.256/m² · 55m² constr.
16/05/2023 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.346/m² · 55m² constr.
30/03/2023 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.667/m² · 57m² constr.
18/07/2022 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.894/m² · 55m² constr.
13/06/2022 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.793/m² · 56m² constr.
04/04/2022 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.256/m² · 55m² constr.
23/11/2021 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.793/m² · 56m² constr.
08/06/2021 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.256/m² · 55m² constr.
24/02/2021 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.707/m² · 57m² constr.
17/07/2020 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.809/m² · 55m² constr.
12/11/2019 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 18.000
R$ 1.525/m² · 12m² constr.
23/11/2017 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.063/m² · 56m² constr.
21/11/2017 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.973/m² · 56m² constr.
16/11/2017 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.144/m² · 57m² constr.
20/07/2017 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 69.770
R$ 1.218/m² · 57m² constr.
07/04/2017 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.318/m² · 57m² constr.
30/05/2016 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.096/m² · 57m² constr.
01/07/2015 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.261/m² · 55m² constr.
02/04/2013 —
Rua Jose Bartolota, 40
Glória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.883/m² · 56m² constr.
14/03/2013 —

Valores medianos em Rua Jose Bartolota, 40

Últimos 12 meses
R$ 213.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.852/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 213.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.852/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Bartolota, 40

Volume de transações em Rua Jose Bartolota, 40

3

Média de 3.4 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Jose Bartolota, 40

Tipo de imóvel em Rua Jose Bartolota, 40

Apartamento
57

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Bartolota

Nº 80
22 transações
Nº 42
13 transações
Nº 38
11 transações
Nº 69
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Bartolota, 40, no bairro Glória registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Bartolota, 40

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 11 a 57 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Bartolota, 40

O edifício fica a 148m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 825m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Bartolota, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.