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Rua Jose Basilio, 260

Belo Horizonte · Parque São José · Rua Jose Basilio · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–174 m²
Escola mais próxima
107m
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Basilio, 260

Transações registradas em Rua Jose Basilio, 260

Transações (17)

Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 153.719
R$ 879/m² · 175m² constr.
21/05/2026 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.238/m² · 124m² constr.
27/08/2025 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.244/m² · 124m² constr.
07/04/2022 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.787/m² · 147m² constr.
27/10/2021 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.341/m² · 124m² constr.
28/09/2021 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.622/m² · 88m² constr.
23/07/2020 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.083/m² · 124m² constr.
04/12/2018 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 132.979
R$ 944/m² · 141m² constr.
21/08/2018 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 243.567
R$ 1.728/m² · 141m² constr.
27/01/2014 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 227.000
R$ 1.543/m² · 147m² constr.
11/09/2012 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 202.000
R$ 1.631/m² · 124m² constr.
11/09/2012 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 133.900
R$ 950/m² · 141m² constr.
06/09/2012 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.574/m² · 124m² constr.
20/01/2011 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.368/m² · 88m² constr.
17/12/2010 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 42.000
R$ 678/m² · 62m² constr.
16/12/2010 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 84.000
R$ 678/m² · 124m² constr.
07/12/2010 —
Rua Jose Basilio, 260
Parque São José
Apartamento
R$ 203.000
R$ 1.639/m² · 124m² constr.
09/08/2010 —

Valores medianos em Rua Jose Basilio, 260

Últimos 12 meses
R$ 153.719
1 tx
Valor por m²
R$ 879/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 153.719
1 tx
Valor por m²
R$ 879/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Basilio, 260

Volume de transações em Rua Jose Basilio, 260

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jose Basilio, 260

Tipo de imóvel em Rua Jose Basilio, 260

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Basilio, 260, no bairro Parque São José registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Basilio, 260

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 174 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Basilio, 260

O edifício fica a 107m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 166m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Basilio, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.