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Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · Rua Jose Bonifacio de Andrada · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–1305 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1283m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (898m)
Parque mais próximo
214m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Transações registradas em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.284/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Volume de transações em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Tipo de imóvel em Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33, no bairro Jardim dos Comerciários registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Bonifacio de Andrada, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1283 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.