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M2Certo™

Rua Jose Brandao, 94

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Jose Brandao · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
265–338 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (600m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (274m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Brandao, 94

Transações registradas em Rua Jose Brandao, 94

Transações (14)

Valores medianos em Rua Jose Brandao, 94

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Brandao, 94

Volume de transações em Rua Jose Brandao, 94

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Brandao, 94

Tipo de imóvel em Rua Jose Brandao, 94

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Brandao, 94, no bairro Barreiro registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Jose Brandao, 94

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 265 a 338 m² de área construída (mediana: 265 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Brandao, 94

O edifício fica a 600m do metrô mais próximo, 274m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 86m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Brandao, 94

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 600 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.