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Rua Jose da Costa, 226

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose da Costa · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–70 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (401m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (393m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose da Costa, 226

Transações registradas em Rua Jose da Costa, 226

Transações (17)

Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.147/m² · 39m² constr.
25/03/2026 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.919/m² · 39m² constr.
18/04/2023 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.896/m² · 49m² constr.
16/03/2023 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.311/m² · 71m² constr.
21/12/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.523/m² · 71m² constr.
26/08/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.410/m² · 71m² constr.
25/08/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.889/m² · 39m² constr.
21/08/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.889/m² · 39m² constr.
04/08/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.676/m² · 49m² constr.
03/08/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.868/m² · 50m² constr.
27/07/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.889/m² · 39m² constr.
12/05/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 192.000
R$ 4.941/m² · 39m² constr.
11/02/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.994/m² · 42m² constr.
07/01/2020 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.597/m² · 47m² constr.
22/11/2019 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.452/m² · 71m² constr.
04/11/2019 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.735/m² · 39m² constr.
07/05/2019 —
Rua Jose da Costa, 226
São João Batista
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.735/m² · 39m² constr.
02/05/2019 —

Valores medianos em Rua Jose da Costa, 226

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.147/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose da Costa, 226

Volume de transações em Rua Jose da Costa, 226

4

Média de 4.2 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jose da Costa, 226

Tipo de imóvel em Rua Jose da Costa, 226

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose da Costa

Nº 116
99 transações
Nº 200
85 transações
Nº 125
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose da Costa, 226, no bairro São João Batista registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Jose da Costa, 226

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 70 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose da Costa, 226

O edifício fica a 401m do metrô mais próximo, 393m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose da Costa, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 401 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.