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Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Belo Horizonte · Inconfidência · Rua Jose do Carmo Gomes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–87 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria de Rezende Costa (193m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Transações registradas em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Volume de transações em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Tipo de imóvel em Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose do Carmo Gomes, 115, no bairro Inconfidência registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 87 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose do Carmo Gomes, 115

O edifício fica a 193m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Carmo Gomes, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.