Rua Jose do Patrocinio, 500
Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Jose do Patrocinio · 42 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Superior (P4)
Área construída
22–121 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (998m)
Parque mais próximo
98m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose do Patrocinio, 500
Transações registradas em Rua Jose do Patrocinio, 500
Transações (42)
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.279/m² · 70m² constr.
19/05/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.102/m² · 70m² constr.
18/05/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.208/m² · 70m² constr.
14/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.174/m² · 70m² constr.
14/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.246/m² · 70m² constr.
13/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.792/m² · 70m² constr.
13/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.780/m² · 70m² constr.
08/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.995/m² · 70m² constr.
06/04/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.958/m² · 70m² constr.
30/03/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.030/m² · 70m² constr.
25/03/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
06/03/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.923/m² · 70m² constr.
06/03/2026
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.958/m² · 70m² constr.
09/12/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
04/08/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
02/07/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.949/m² · 117m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 391.000
R$ 5.580/m² · 70m² constr.
20/01/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.842/m² · 72m² constr.
23/12/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
25/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.995/m² · 70m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
12/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 377.400
R$ 5.397/m² · 70m² constr.
10/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
08/08/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 411.700
R$ 5.543/m² · 74m² constr.
23/07/2024
—
Outros edifícios na Rua Jose do Patrocinio
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose do Patrocinio, 500, no bairro Santa Mônica registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000 (15 transações), ou R$ 5.958/m². Isso representa 3% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Patrocinio, 500
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 415.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.958/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 415.000) com os últimos 12 meses (R$ 415.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 998 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.