Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Jose Goncalves Pimenta · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (262m)
Parque mais próximo
391m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Transações registradas em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Volume de transações em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Tipo de imóvel em Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Goncalves Pimenta

Nº 161
44 transações
Nº 219
14 transações
Nº 193
7 transações
Nº 95
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Goncalves Pimenta, 151, no bairro Heliópolis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

O edifício fica a 262m da escola mais próxima, 391m do parque mais próximo, 54m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jose Goncalves Pimenta, 151

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.